Hotel Plaža na prodaju za 30,74 miliona eura, Galeb i Dubrava u izvršenju

Postupak javne prodaje hotela Plaža, po procijenjenoj vrijednosti od 30,74 miliona eura, pokrenut na zahtjev radnika kompanije Vektra Boka, trebalo bi da bude okončan do 10. septembra. Pored toga, Crnogorska komercijalna banka (CKB) pokrenula je postupak izvršenja radi naplate potraživanja od više od 4,6 miliona eura od kompanije Vektra Boka, u okviru kojeg su predmet izvršenja nekadašnji restoran Galeb u Igalu i motel Dubrava.

Kako je za RTHN kazala javna izvršiteljka Jasminka Bojović, radnici Vektra Boke pokrenuli su postupak prodaje hotela Plaža radi naplate ostatka potraživanja, koje je djelimično naplaćeno u izvršnom postupku iz 2022. godine. Izvršenju su se priključili preduzeća Vodovod i kanalizacija d. o. o. i Elektroprivreda Crne Gore, zatim Opština Herceg Novi, kao i porodica Šabović i ostali povjerioci. Jasminka Bajović, javna izvršiteljka – Hotel Plaža sa pripadajućim zemljištem procijenjen je na 30. 742. 220 eura.

Vrijednost je utvrđena rješenjem o utvrđivanju vrijednosti broj IBR-81/22 od 13. avgusta 2026. godine. Što se tiče prigovora, rok za njegovo podnošenje je istekao, ali do danas nijesmo dobili prigovor u našoj kancelariji. Da li će biti poslat poštom, još ne znam, možda ćemo znati u narednih par dana – kazala je Bojović. Naredni korak, kako dodaje, jeste zakazivanje prve javne prodaje, koja bi trebalo da bude održana do 10. septembra, ukoliko neki od nadležnih organa odlukom ne spriječi dalji tok postupka.

Javni izvršitelj Marko Đaković pojašnjava da se postupak prodaje restorana Galeb i motela Dubrava temelji na pravosnažnom planu reorganizacije kompanije Vektra Boka, koji je potvrdio Privredni sud Crne Gore rješenjima donesenim 2016. i 2017. godine. Riječ je o izvršnoj ispravi radi naplate novčanog potraživanja u iznosu od 4. 637. 092,12 eura, sa troškovima izvršnog postupka. Marko Đaković, javni izvršitelj U okviru ovog postupka ovlašćeni procjenitelji iz Podgorice sačinili su 20.

juna ove godine izvještaj o procjeni vrijednosti nepokretnosti. – Galeb, koji je predmet izvršenja i procjene, procijenjen je na 3. 019. 000 eura, dok je Dubrava procijenjena na 2. 050. 400 eura. Na izvještaj o procjeni prigovorio je izvršni dužnik, dok je izvršni povjerilac ostao saglasan sa nalazom. U nastavku postupka treba da bude doneseno rješenje o utvrđivanju vrijednosti, koje će biti dostavljeno strankama, koje imaju pravo na pravni lijek.

Ukoliko ga izjave, o tome odlučuje Privredni sud Crne Gore – naveo je Đaković. Ukoliko Privredni sud dobije prigovor kao pravni lijek, postoje dva scenarija. Sud može potvrditi rješenje izvršitelja, nakon čega bi bio donesen zaključak o prvoj prodaji nepokretnosti, ili može ukinuti rješenje i predmet vratiti na ponovno odlučivanje, uz dodatne smjernice. – Prva prodaja nepokretnosti ide po cijeni od 80 odsto procijenjene vrijednosti, shodno novim izmjenama Zakona o izvršenju i obezbjeđenju.

Ukoliko Sud potvrdi moje rješenje o utvrđivanju vrijednosti, to bi bio naredni korak. Međutim, s obzirom na to da postoji prigovor na nalaz, Sud može ukinuti moje rješenje i vratiti predmet na ponovno odlučivanje – pojasnio je Đaković. Ukoliko na prvoj prodaji ne bude kupaca, cijena će biti 50 odsto procijenjene vrijednosti. Đaković smatra da daljeg obaranja cijene neće biti, s obzirom na to da je riječ o veoma atraktivnim lokacijama u Herceg Novom.