“Tourism Doing Business – Investing in Montenegro”: Četiri lokacije za hotele i marine u Herceg Novom

Izgradnja hotela sa četiri i pet zvjezdica, turističkih rizorta, kampova i glamping smještaja, kao i razvoj marina, wellness i kongresnih sadržaja, neke su od mogućnosti koje investitorima nudi 12 lokacija u Crnoj Gori u pet gradova Crne Gore. Predstavljene su u publikaciji “Tourism Doing Business – Investing in Montenegro”, koju je UN Tourism pripremio u saradnji sa Ministarstvom turizma.

Pored Žabljaka, Nikšića, Mojkovca, Podgorice tu je i Herceg Novi sa četiri lokacije, namijenjene za hotelske I nautičke projekte. Grad se u vodiču izdvaja zbog položaja na ulazu u Bokokotorski zaliv, blizine aerodroma u Tivtu i Dubrovniku, postojeće marine i tradicije zdravstvenog i wellness turizma u Igalu. Prva lokacija je Rt Ograda-Žanjic na Luštici, površine 14. 822 kvadratna metra.

Planski koncept šire zone predviđa hotelski kompleks kategorije četiri ili pet zvjezdica, turističke vile, bungalove, ugostiteljske sadržaje, uređenu plažu i pristanišne sadržaje. Predviđena je za investitore sa iskustvom u razvoju visokokategorisanih obalnih rizorta. Druga lokacija je Donja Arza, odnosno Rt Arza, površine oko 93. 330 kvadratnih metara. Predviđen je integrisani turistički kompleks koji bi povezivao smještaj, wellness, sport, rekreaciju, plažne i pomorske sadržaje.

Važno je, međutim, razlikovati djelove lokacije: zona C predviđena je za turistički razvoj, dok je zona F zaštićeni prirodni pejzaž u kojem se ne planira uobičajena hotelska ili stambena gradnja. Treća lokacija, Sutorina-Pećine, obuhvata 12. 018,59 kvadratnih metara. Predviđen je hotel sa najmanje četiri zvjezdice, 38 smještajnih jedinica sa ukupno 75 kreveta, wellness i rekreativni sadržaji, ugostiteljstvo i nautičke usluge.

Planski koncept uključuje i 25 komercijalnih vezova, a u vodiču se navodi procjena od oko 38 direktnih radnih mjesta za hotel. Četvrta lokacija je Zelenika, površine oko 8. 600 kvadratnih metara. Potencijal se vidi u obnovi i novom pozicioniranju prostora kao profesionalno upravljanog turističkog kompleksa sa jasno definisanom javnom namjenom.

Mogući koncepti obuhvataju omladinski, porodični, obrazovni, sportski i socijalni turizam, uz hotelske i nautičke sadržaje, marinu, putničku luku i trajektnu vezu predviđene planskim dokumentima. Publikacija „Tourism Doing Business – Investing in Montenegro“ dostupna je na zvaničnoj internet stranici UN Tourism: https://www. untourism. int/investment/tourism-doing-business-investing-in-montenegro